Wohnung, 3 Zi, 51 m² in Ansbach

**Lage**

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken und Verwaltungssitz des Landkreises Ansbach. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung sowie Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bundesautobahn.

**Objekt**

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 51 m² Wohnfläche in einem Neubauobjekt (Baujahr 2027). Die Wohnung präsentiert sich in neuwertiger Ausführung und wurde nach aktuellen Baustandards errichtet. Die Energieeffizienzklasse A+ steht für einen sehr geringen Energiebedarf und moderne Gebäudetechnik.

**Ausstattung**

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- **Balkon** – privater Außenbereich - **Kellerabteil** – zusätzliche Abstellfläche im Gebäude - **Garage / Stellplatz** – gesicherter Parkraum - **Aufzug** – barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen - **Einbauküche (EBK)** – funktional ausgestatteter Küchenbereich - **Barrierefreiheit** – schwellenlose Ausführung gemäß DIN 18040 - **Fußbodenheizung** – flächige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich

**Fazit**

Diese Neubauwohnung in Ansbach verbindet zeitgemäße Ausstattung mit hoher Energieeffizienz und ist für unterschiedliche Lebens- und Nutzungssituationen geeignet.